Singiel na rynku nieruchomości – ile musi zarabiać, aby kupić mieszkanie na kredyt?

W Polsce rośnie liczba singli, którzy powoli stają się ważną grupą na rynku nieruchomości. Coraz więcej osób kupuje mieszkania w pojedynkę – zwykle finansowane kredytem hipotecznym. Jakie opcje kredytowe ma singiel? Ile musi zarabiać, żeby dostać kredyt?

Single rosną w siłę

Z danych Eurostatu wynika, że w latach 2006-2015 liczba polskich singli wzrosła o ponad 800 tys. Prognozuje się, że do 2035 roku liczba ta zwiększy się dodatkowo o jedną czwartą. Natomiast raport „Na tropie partnerstwa”, najnowsze badanie polskich singli w wieku 30-60 lat, przygotowany przez OpinionWay w 2023 roku, wykazał, że single stanowią aż 22,7% populacji naszego kraju, czyli ponad 8 mln osób.

Singielki i single stanowią także znaczący segment na rynku nieruchomości. Według niektórych źródeł dokonują nawet do 25% wszystkich transakcji. Analitycy Euromonitora przewidują, że do 2030 roku liczba jednoosobowych gospodarstw domowych wzrośnie o ponad 23%.

Jakich mieszkań poszukują single?

Single cenią sobie niezależność, komfort i praktyczne rozwiązania. Jakie jest ich idealne mieszkanie? Dostosowane do indywidualnych potrzeb i preferowanego stylu życia. Single zwykle wybierają mieszkania o mniejszych metrażach – kawalerki i lokale dwupokojowe.

Single poszukują nieruchomości, które łączą wysoki standard z doskonałą lokalizacją. Chętnie kupują mieszkania komfortowe, wyposażone w funkcjonalne rozwiązania, usytuowane w centrum miasta lub dobrze z nim skomunikowane – wylicza Tomasz Stoga, Prezes PROFIT Development. –  Przykładem takiej nieruchomości jest Konopacka – prestiżowa inwestycja zlokalizowana w sercu warszawskiej Pragi, wyposażona w komórki lokatorskie, monitoring, stację naprawy rowerów i ogólnodostępna pralnię.

Ile trzeba dziś wydać na własne lokum?

Od dłuższego czasu odnotowujemy stałe wzrosty cen nieruchomości. Tak było też w 2023 roku. Według danych BIG DATA RynekPierwotny.pl w ubiegłym roku nowe mieszkania w największych polskich miastach podrożały o 8-27%. Pod koniec grudnia 2023 roku 1 mkw nieruchomości w Warszawie kosztował średnio 16 tys. zł. Oznacza to, że za 50-metrowe nowe mieszkanie w stolicy Polski trzeba było zapłacić niemal 837 tys. zł, czyli o ok. 155 tys. więcej niż rok wcześniej.

W mniejszych miejscowościach i na obrzeżach dużych miast jest taniej. Wciąż jednak singiel potrzebuje ok. 400 tys. zł oszczędności, co przy dzisiejszych kosztach życia może być trudne do zrealizowania – zwłaszcza w przypadku młodych osób, które dopiero wkraczają na rynek pracy. Oznacza to konieczność zaciągnięcia kredytu. Ile musi zarabiać singiel, żeby dostać kredyt hipoteczny?

Ile powinien zarabiać singiel, żeby kupić mieszkanie?

Kredyt na zakup mieszkania to zobowiązanie nawet na 20-30 lat. Naturalnie banki wymagają zdolności kredytowej, która niejako potwierdza możliwość spłaty potencjalnego zadłużenia.

Jak wyglądała kwestia zdolności kredytowej singli w 2023 roku? Osoba wnioskująca o kredyt w wysokości 200 tys. zł na okres 25 lat musiała zarabiać około 4800 zł. W przypadku kredytu na 300 tys. zł było to 5700-5800 zł, a kredytu na 400 tys. zł – ok. 7000 zł. Wnioskując o kredyt na 500 tys. zł, trzeba było natomiast wykazać zarobki na poziomie 8200-8300 zł.

„Mieszkanie na start” – dobra opcja kredytowa dla singla

Drugie półrocze 2023 roku upłynęło pod znakiem zwiększonego ruchu na rynku kredytowym podyktowanego w dużej mierze rządowym programem wsparcia „Bezpieczny kredyt 2%”. Według raportów to właśnie jednoosobowe gospodarstwa dominowały wśród wnioskujących o kredyt z dopłatą.

Zainteresowanie Polaków programem przerosło oczekiwania ekspertów. Budżet zaplanowany na lata 2023-2024 wyczerpał się już pod koniec minionego roku, dlatego zdecydowano się wstrzymać przyjmowanie wniosków. Na horyzoncie pojawił się jednak nowy program „Mieszkanie na start”, który podobnie jak „Bezpieczny kredyt 2%” ma wspierać młodych Polaków w zakupie pierwszej nieruchomości. Z pomocy skorzystają również single.

Według zapowiedzi, w przypadku jednoosobowego gospodarstwa domowego dopłata do kredytu hipotecznego wyniesie do 200 tys. zł. Mieszkańcy dużych miast będą mogli liczyć na jeszcze wyższe dopłaty. W przeciwieństwie do wcześniejszego programu „Mieszkanie na start” wprowadza limity dochodowe. Dla singli będzie to 10 tys. zł brutto. Ma to sprawić, że program będzie bardziej atrakcyjny i przystępny dla osób o niższych dochodach. – Wprowadzenie limitów dochodowych może pomóc w skoncentrowaniu wsparcia na tych, którzy tego najbardziej potrzebują, co jest ważnym krokiem w kierunku bardziej zrównoważonego rozwoju rynku mieszkaniowego. – zauważa ekspert z PROFIT Development.

Czy deweloperzy są przygotowani na zwiększone zainteresowanie ze strony rynku? Z całą pewnością na wygranej pozycji będą ci, którzy monitorują trendy i zmiany na rynku nieruchomości, dopasowując ofertę do potrzeb i oczekiwań klientów.

Porady dietetyka

Zdrowe odżywianie może być ekonomiczne, w zależności od wyboru produktów i sposobu ich przygotowywania. Na przykład, warzywa i owoce sezonowe są często tańsze niż te importowane, a kupowanie produktów w sklepach typu "outlet" czy w marketach wiejskich też może być korzystniejsze cenowo.

Kupowanie produktów w bulk (większe ilości) również może być tańsze. Gotowanie w domu zamiast jedzenia na mieście również pozwala na oszczędności. Dlatego, zdrowe odżywianie nie musi być drogie, ale wymaga planowania i przemyślanego zakupów.

Aby rozpocząć zdrowe odżywianie, można rozpocząć od kilku prostych kroków:

  1. Planowanie: Przygotuj plan posiłków na cały tydzień, uwzględniając różnorodność warzyw, owoców i białka.
  2. Lista zakupów: Przygotuj listę zakupów z produktami, których potrzebujesz do przygotowania posiłków.
  3. Gotowanie w domu: Gotuj w domu, zamiast jadać na mieście, pozwala to na lepsze kontrolowanie składników i ilości kalorii.
  4. Unikaj jedzenia z fast foodów i gotowych posiłków, które zazwyczaj zawierają duże ilości tłuszczu i cukru.
  5. Pij dużo wody i ograniczaj ilość kawy, alkoholu i słodkich napojów.
  6. Dodaj do swojej diety różnorodne warzywa i owoce, a także produkty pełnoziarniste.
  7. Pamiętaj o regularnym ruchu fizycznym.
  8. Zmiana nawyków żywieniowych powinna być stopniowa i dostosowana do indywidualnych potrzeb i możliwości, nie należy się załamywać przy pierwszych trudnościach.

Kawa zawiera kofeinę, która jest stymulantem i może pomóc w zwiększeniu poziomu energii i poprawie nastroju. Kofeina jest również składnikiem, który może poprawić wydajność fizyczną i umysłową. Kawa zawiera również antyoksydanty, które mogą pomóc w zapobieganiu uszkodzeniu komórek i chorobom. Jednak nadmierne spożycie kofeiny może prowadzić do niepokoju, bezsenności, a nawet nadciśnienia. Zaleca się, aby osoby z nadciśnieniem, chorobami serca lub innymi problemami zdrowotnymi skonsultowały się z lekarzem przed zwiększeniem spożycia kofeiny.

Dlatego, umiarkowane spożycie kawy (1-2 filiżanki dziennie) uważane jest za zdrowe dla większości dorosłych, ale należy uważać na ilość spożywanej kofeiny.

Picie kawy nie musi być drogie. Jest to kwestia indywidualna i zależy od wielu czynników, takich jak rodzaj kawy, sposób przygotowania i miejsce zakupu. Kupowanie kawy w sklepach specjalistycznych lub kawiarniach może być droższe niż kupowanie kawy w supermarketach czy hipermarketach. Gotowanie kawy w domu za pomocą ekspresu ciśnieniowego lub French press jest tańsze niż codzienne wychodzenie na kawę do kawiarni. Kupowanie ziaren kawy i mielenie ich samodzielnie jest również tańsze niż kupowanie już zmielonej kawy. Dlatego, picie kawy nie musi być drogie, ale wymaga planowania i przemyślanych zakupów.

Zostań szefem kuchni

Stanie się szefem kuchni wymaga kombinacji odpowiedniego wykształcenia, doświadczenia zawodowego, umiejętności kulinarnych, zdolności zarządzania personelem oraz zaangażowania w rozwój kariery w branży gastronomicznej. Oto kilka kroków, które mogą pomóc Ci osiągnąć ten cel:

  1. Ukończ odpowiednie wykształcenie kulinarno-gastronomiczne:
    • Wielu szefów kuchni posiada formalne wykształcenie kulinarno-gastronomiczne, zdobyte w szkołach kulinarnych, uczelniach gastronomicznych lub innych instytucjach oferujących programy szkoleniowe w tej dziedzinie.
  2. Zdobądź doświadczenie zawodowe:
    • Pracuj w różnych miejscach gastronomicznych, zdobywaj doświadczenie w różnych rodzajach kuchni, zarówno na niskich, jak i wysokich szczeblach hierarchii kuchennej. Przebywanie w różnych środowiskach pozwoli Ci lepiej zrozumieć różne aspekty pracy w kuchni.
  3. Rozwijaj umiejętności kulinarno-kreatywne:
    • Pracuj nad doskonaleniem swoich umiejętności kulinarnych. Warto eksperymentować z różnymi stylami kuchni, technikami gotowania i różnorodnymi składnikami.
  4. Buduj reputację:
    • Twórz smaczne i estetyczne dania, dbaj o jakość potraw. Pozytywna reputacja jako utalentowany kucharz pomoże Ci w awansie na wyższe stanowiska.
  5. Zdobywaj certyfikaty i nagrody:
    • Uczestnicz w konkursach kulinarnych, zdobywaj certyfikaty i nagrody, aby wzmocnić swoje kwalifikacje i zwrócić na siebie uwagę w środowisku kulinarnej branży.
  6. Pracuj nad umiejętnościami zarządzania:
    • Szef kuchni to nie tylko utalentowany kucharz, ale również skuteczny menedżer. Rozwijaj umiejętności zarządzania personelem, kosztami, planowaniem menu i innymi aspektami operacyjnymi kuchni.
  7. Zbuduj sieć kontaktów w branży:
    • Nawiąż kontakty z innymi profesjonalistami w branży gastronomicznej, uczestnicz w wydarzeniach branżowych, festiwalach kulinarnych i spotkaniach, aby rozszerzyć swoją sieć kontaktów.
  8. Podnosić swoje kwalifikacje:
    • Stale rozwijaj swoje umiejętności i wiedzę. Uczestnicz w kursach doskonalących, szkoleniach, warsztatach i konferencjach związanych z kulinariami.
  9. Zaangażuj się w rozwój kariery:
    • Zdefiniuj swoje cele zawodowe i pracuj systematycznie nad ich osiągnięciem. Rozważ prace na różnych stanowiskach kucharskich, aby zdobywać doświadczenie na różnych poziomach.
  10. Dąż do doskonałości:
    • Szef kuchni powinien mieć pasję do doskonalenia swoich umiejętności i doskonalenia jakości serwowanych potraw. Dążenie do doskonałości przyniesie sukces w karierze kulinarno-gastronomicznej.

Pamiętaj, że droga do zostania szefem kuchni wymaga poświęceń, zaangażowania i nieustannej chęci doskonalenia się. Czasami warto także być otwartym na zmiany, eksperymenty i nowe wyzwania w świecie kulinarnym.

Leave a Reply

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *